不動産開発・プロパティマネジメント向けインダストリークラウド
物件開発から分譲・賃貸管理までの 不動産SiOps＆プロパティマネジメント
開発プロジェクトの分譲在庫マトリクス、仲介代理店の販売枠配分、期分け分割支払スケジュール、賃貸借契約、ビル設備管理を一元管理します。
100%
リアルタイム販売住戸ロック＆重複防止
自動化
期分け分割支払案内＆入金消込
99.5%
ビル共益費・管理費の回収率
多棟展開
商業施設＆レジデンス混在対応
デベロッパー＆不動産管理会社専用機能
新築分譲プロジェクトの販売期管理から竣工後のビル管理・テナント賃貸までカバー。
住戸インベントリマトリクス＆リアルタイムロック
フロア別・間取り別のグラフィカルな住戸マップ。営業員や提携仲介会社からの重複申し込みを防止するクラウド仮押さえロック。
期分け分割支払スケジュール＆ローン管理
建築進捗に応じた分割請求、早期一括払い割引、延滞利息の自動計算および提携住宅ローン審査進捗の追跡。
ビル・施設プロパティマネジメント (BMS)
テナント賃貸借契約、定期的な水道光熱費・駐車場代・共益費の自動検針合算請求、修繕リクエスト管理。
売買・賃貸契約＆引渡完了検収
標準売買契約書 (SPA)、内覧会指摘事項（パンチリスト）の改修管理、鍵引渡受領書および登記移転トラッキング。
不動産開発・販売・運営フロー
分譲プロジェクトの販売開始から申込、契約、引渡、入居後管理まで。
01
プロジェクト立案＆住戸登録
住戸タイプ、販売価格表、期分け支払マイルストーンを設定。
02
申込・仮押さえ＆手付金受领
営業アプリから住戸を仮押さえし、手付金受領と同時に売買契約書を作成。
03
分割代金の回収
棟上げや外装完了などの工事進捗に合わせて分割請求通知を自動配信。
04
内覧引渡＆ビル管理移行
施主と内覧是正箇所の確認を経て引渡し、管理費・修繕積立金の請求を開始。
不動産デベロッパー経営陣への確実なメリット
ゼロ
二重販売・申込重複
集中型クラウドラッチにより複数仲介店間でのトラブルを完全防止。
+30%
代金回収キャッシュフローの改善
期分け通知の自動送信により入金遅延を撲滅。
100%
入居者・テナント満足度
修繕依頼の迅速な受付と透明性の高い毎月の明細書。